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tamoadmin 热点聚焦 2024-04-19 73 0

二手房成交量爆减,有人降价5次降120万卖房,房子还能买吗?

作为一个财经工作者,我的看法是,不能因为二手房成交量爆减,有人降价5次降120万元卖房,就觉得房子不能买了,这其实是一种傻子思维。

在严调控措施下,房价出现下降是很正常的,而且房价前些年一直高涨,确实也需要调整,一种商品的价格不可能永远上涨,这是符合市场经济规律的 。

同时,我们要看房子是在哪座城市,是在同一座城市的哪个地段,不能单纯凭这些房子降价案就认为所有房子都不值得买了,这是很片面、很幼稚的思想。

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事实上,只房改以来,我国房价一直处于上涨态势,而且是降少涨多,且每一波下降的后果是迎来房价更快、更高的上涨。

所以,只要房子所在城市好、地段好,那么就根本不用担心房价会下降,也不用去担忧房子不值得买了,否则都是庸人自扰,未来会陷入更加买不起房子困境。

房价下行周期来临,目前依然处于历史高位,此时接盘一定要做好损失一半甚至更多的心理准备。

房子既有居住属性,又有投资属性,在过去的二十年多种因素共同作用下一路飞涨,扶摇直上九天,已经远远超出了国民承受能力范围。

先说租金,现在全国的房产租售比普遍2%左右,多数城市连三年期存款利率都跑不赢。

再说出售,正如本话题所说的那样,有人降价五次便宜120万元都每人买,而这种情况将会越来越多出现。

房子金融属性过于明显,就跟股市6000点水平一样。如果把贷款买房看作配资炒股,天量信贷催生出来的超级大牛市,到今天贷款收紧的时候,房价走势已经不可阻挡要一路向下了。高位接盘,就一定会承受更大的下跌风险。

谢邀

今天是2020***,题目所说的二手房成交量爆减,有人降价5次降120万卖房,房子还能买吗?我是某二线省会房产中介从业者,从我认知的经验跟大家分享一下,大家可以参考:

首先,咱们国家的政策是房住不炒,保持房价稳定,避免大起大落。在2017年多个城市出台各类限购限售政策,至今已经三年,部分城市“房价跌到17年”甚至有环京楼市“腰斩”之说。

综上呢,首先咱们自身定位,是刚需还是投资。投资呢,如果是资产配置,分散风险还是可以,单纯的倒房卖房不可取,是不建议的,尤其是贷款,你还需要还高额贷款利息,还要受到各种监管政策限购限售的影响,是不可取的。

如果是刚需,还是可以买的。刚需所指,买房结婚,孩子入学,以小换大等多属于刚需,经过3年的价格下探,今年疫情的影响,各大房企纷纷降价走量,纷纷促销回款,实实在在给了刚需机会,可择机而上,适时出手。

下面说一说买房的理由,有不同意向的网友可以评论区讨论,一,目前通货膨胀特别严重,尤其是人民币外升内贬,加上米国不断投放货币***经济,国内肯定也会放水对冲。看近几年物价水平,房价因为政策下来了,其他的米面油肉蛋奶瓜果蔬菜无一不在涨价。截至目前,房产依然是抵御通胀的第一选择。经济是有周期的,目前很明显是波谷阶段,疫情过后,经济恢复增长,房价是否依然稳定很难说。最起码98年到现在几次经济波动房价都是上升过程。

二,个人建议选择大品牌开发商新建商品房,更有利于自身居住以及保值增值。结合个人经验,目前全国范围内大规模的棚改已经进入尾声,市区内上年代的老旧房屋从以前的***货币化安置转变为旧城改造,修修地面水电暖线路,轻易不在动迁了所以市里老破小没有了***价值。而且,90年之前的房屋距今已经30年,以后贷款越来越困难,不具备流通性,再加上没有电梯,线路老化,所以价格一降再降依然不容易成交。另外一个,现在主流刚需人群已经从70后80后转变为90后00后,新的刚需人群更喜欢新房子,新楼盘,从需求方面讲,也是新盘更有市场。