满五唯一是指在购买二手房时，如果房屋的产权证上的所有权人已经满足了五年以上的连续产权时间，且房屋唯一且无其他产权纠纷，就可以享受满五唯一的政策，即只需要交纳2%的个人所得税，无需再交纳3%的契税。
这个政策的出现旨在鼓励和支持房屋的流转和交易，减轻购房者的经济负担，同时也有助于促进房地产市场的发展和稳定。但是需要注意的是，满五唯一政策并不适用于所有房屋交易，具体情况需要根据当地政策规定来判断。
满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
房本满5唯一是什么意思，我个人认为应该是挂牌出售的房子产权期己满5年了，并且是自己唯一的一套70年普通产权房的房子。在上海，买卖满5唯一的房子在房屋交易中心过户时，可能税费比不是满5唯一的房子要低很多。因此房本满5唯一的意思就是产权期己满5年，并且是自己唯一的一套普通产权房。
满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。
1、满五年：是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中较早的来界定：取得产权证的时间；契税完税证明的时间。
2、唯一住房：是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。
满五唯一是二手房产市场中的一个缩写词语，全称为房产证满5年且是家庭唯一住房、满五是指房产证从发行当天算起，时间满五年或五年以上。唯一是指该房子为房主在该省市内登记在国土局系统里的唯一住房。满五唯一的房子，可享受相关的税费优惠政策。
就以北京为例，房产证满5年，并且是家庭的唯一住房，无需上缴个人所得税
房屋满五唯一是指房屋满足特定条件后，可以免征个人所得税的政策。具体认定标准如下：
1. 房龄满五年：满足该房源构建时间离现在已经超过五年。
2. 产权证或房屋所有权证上标注：产权证或房屋所有权证上应该有“商品房”字样。如果上面有其它信息，需要核实证明是否为商品房。
3. 未被多处抵押：房产证和土地证上没有抵押、查封和拍卖等限制。
4. 非经营性质：物业管理方的证明不能显示该房屋为经营性质。
5. 自售自住：该套房屋是购买后未出租而是用于自己居住。
当房屋同时符合以上五个条件时，认定为满五唯一房，可以免征个人所得税。但需要注意的是，不同省市可能会根据实际情况有一些细微差别，例如对于房龄的计算方式、物业管理方的证明等，在办理时需要仔细核对当地具体规定。
